В SF4 “области” подключаются из проектного template.php вызовом:

<?IncludeArea::includeTemplateArea("sidebar/left");?>

Код области в вызове ("sidebar/left") напрямую задаёт путь к файлу шаблона области в simai.data:

• общий вид: {site_dir}/simai.data/template/area/<area_code>/template.php
• пример, который вы привели: /ru/simai.data/template/area/sidebar/right/template.php

То есть, чтобы добавить новую область:

1. В {site_dir}/simai.data/template/area/ создаёте папку области (можно вложенную, со слешами в коде: sidebar/right, service/top, main/top и т.п.).
2. Внутри создаёте template.php — это и есть реализация области.
3. В {site_dir}/simai.data/template/template.php добавляете вызов IncludeArea::includeTemplateArea("<area_code>"); в нужное место layout’а.